אתם הורים של? בנים של? עברתם את גיל ה-50? כל החיים קרעתם את עצמכם בעבודה קשה? כבשתם יעדים? נכון שפתאום אתם מרימים את ראשכם באמצע החיים ומגלים את הדבר הבא: מצד אחד – אתם לא מפסיקים לעבוד, מצד שני – אתם נכנסים ליותר ויותר מינוס בחשבון. רוצים לדעת למה זה קורה? מצד אחד – אתם תומכים בילדים, מצד שני – אתם עוזרים להורים המבוגרים. בקיצור, עושים מה שמצפים מכם. התוצאה: התנהלות במאזן שלילי. אם יש בבעלותכם נכס לשעבוד, אתם חייבים להכיר את המשכנתא למבוגרים שתשנה את חייכם לתמיד!
משכנתא למבוגרים היא בעצם כמו כל משכנתא רגילה:
הסיכון של משכנתא למבוגרים
כל מערך התנאים והריביות הנקבעים עבור כל סוג של הלוואה, נעשים על ידי ניתוח הסיכונים שלה, ככל שגילנו מבוגר יותר, הסטטיסטיקה מראה שהסיכונים גדלים יחד איתו. מבחינה רפואית מערכת החיסון שלנו נחלשת, אנו חשופים למחלות זקנה ויכולת ההכנסה שלנו מוטלת בספק.
יש סיכון לשני הצדדים:
- הגוף המלווה: חושש שלא תוכלו לעמוד בהתחייבויות.
- הלווה: חושש שיאבד את הנכס שבבעלותו אם לא יחזיר את התשלומים בזמן.
הגשת בקשה למשכנתא למבוגרים
אם אתם בני 50 ומעלה, ומעוניינים להגיש בקשה למשכנתא למבוגרים, תעשו זאת עם מומחים ומנוסים, כמו היועצים של המרכז להבראה פיננסית למשל. הכל מתחיל ונגמר בתכנון מדויק ובתכנון מותאם אישית. אתם צריכים לצידכם בעלי יכולת לבצע את התהליך בצורה הבאה:
- תכנון יעדים ומטרות, לרבות – תוכנית הבראה פיננסית להתנהלות במאזן חיובי שוטף.
- הכנת הגשה תוך הבלטת יתרונות המגיש.
- בדיקת זכאות למשכנתא למבוגרים (סימולציית הגשה).
- ביצוע מכרז בין חברות מימון בנקאיות וחוץ בנקאיות במסלול משכנתא למבוגרים.
- קבלת אישור עקרוני עד לאימות מסמכים.
- קבלת הכסף והתחלת החיים מחדש.
אישור משכנתא למבוגרים – להקפיץ את מדד האושר
באופן כללי צריך לקחת בחשבון שהבנקים לא מתלהבים לתת משכנתא ארוכה למי שחצה את גיל 50, 60 ו-70, במידה וכן יחליט הבנק להעניק לכם זכאות למשכנתא, זה יהיה בתנאים פחות אטרקטיביים. כלומר, פריסה קצרה והחזר חודשי גבוה. מומחים ויועצים יכולים להגיע באמצעות כוח קניה גדול והנחות מספרי סוכן, לעסקאות הלוואה ומסלולי משכנתא אטרקטיביים ביותר וגמישים יותר. מעכשיו , אתם מחליטים, קורסים? או שמתחילים לחיות חיים שפויים ומקפיצים את מדד האושר והעושר – מגיע לכם לחיות באמת!
