כל המידע הנחוץ ללקוחות מסורבים שצריכים ממש ברגעים אלו עזרה וייעוץ משכנתא למסורבים. תוך 2 דקות תדעו מהן הסיבות לסירוב מהבנק ללקיחת משכנתא , איך כדאי לכם לפעול מאותו רגע, איך להוציא דו"ח נתוני אשראי אישיים , לבחון דוח אשראי, עם אילו מומחים מומלץ להתייעץ ותגלו מהם הפתרונות המשתלמים ביותר עבורכם, תנאים שיאפשרו לכם לקיים הבראה פיננסית אמיתית, הבראה שתחזיר אתכם תוך זמן קצר, למערכת הבנק בדירוג חיובי לשיפור התנאים הפיננסיים שלכם לטווח ארוך!
רשימת 18 הסיבות לסירוב משכנתא של הבנקים בישראל:
- משכנתא זהו סכום בדרך כלל גדול ולתקופה ארוכה כך שהבנק חייב להעריך את הסיכון של אי עמידה בהתחייבויות הממשכן.
- הבנק מבצע בדיקת רקע פיננסית, במידה ודירוג האשראי שלכם נמוך הבנק נוטה לסרב.
- אי התאמה בין הנתונים שדווחו בהגשת המשכנתא ליכולות של מגיש הבקשה או של הבנק עצמו.
- חוסר התאמה של ערבים למשכנתא.
- התנהלות בנקאית לא אחראית ופזיזה.
- חוסר וותק במקום העבודה וחוסר יציבות תעסוקתית.
- גיל מבקש המשכנתא, צעיר או מבוגר מדי.
- היקף הכנסות נמוך ביחס להוצאות החודשיות.
- צ'קים חוזרים ב-12 חודשים רצופים.
- מגבלות חשבון וחריגות בעובר ושב.
- אי עמידה בתשלומי הלוואות קודמות או שעדיין קיימות.
- פשיטות רגל / תיקים בהוצאה לפועל / עיקולים / ופסקי דין של בתי משפט רבני ומרכז הקנסות הממשלתי.
- חשיפת יתר לאשראי גבוהה ולא אחראי שמשפיעה על יכולות ההחזר החודשיים.
- הימנעות גורפת של כלל הבנקים מעבודה מול לקוחות מוגבלים ומסורבים בעלי תיקים פתוחים בפרט.
- הגבלות חוק שלא מאפשרות לבנק לאשר משכנתאות בעלי שיעור החזר הגבוהה מ-50%, ורובם ככולם נוקטים במשנה זהירות ומחמירים עד כדי החזר חודשי שלא יעלה על 1/3 מההכנסה החודשית של מגיש הבקשה למשכנתא.
- הכנסות ללא אסמכתא אינן נחשבות על ידי הבנקים הכנסות יציבות ואינן נספרות בתחשיב הדירוג של מגיש הבקשה למשכנתא.
- ניהול עסק עם סכומים שאינם מתועדים בחשבון הבנק.
- בעיות רישום בבטוחה כמו בעיות רישום תקין, חריגות בנייה, עיקולים, הערכת שמאי נמוכה משטר המכר, שימוש חורג בנכס.
למי לפנות כשצריך ייעוץ משכנתא למסורבים?
מקרה ראשון: תלוי מאוד במקרה, ישנם מקרים בהן מומלץ לפנות לבנק מכיוון שייתכן והסירוב נבע מהגשה לא נכונה וחישובים שנותחו לא נכון, לכן במקרים אלו מומלץ לפנות עם יועצים ומומחים למשכנתאות , כך תשפרו את הסיכויים שלכם להגיש נכון את הבקשה ולקבל אישור עבורה.
מקרה שני: אם הבנק סירב לבקשת משכנתא שהגשתם , זה כנראה בעקבות הסיבות המצוינות בטבלה שצירפנו מעלה, כלומר הסיבה לסירוב חוסר מסוגלות פיננסית, לפנות לבנק לא יסייע לנו לקבל משכנתא לאחר שהוא כבר סרב פעם אחת ואין במהלך זה שום היגיון .
במצב כזה, ייתכנו לחצים נוספים, כמו קנסות על הפרת חוזה מול הקבלן או המוכר ועוד סנקציות רבות. כעת זה הזמן להיפתח למסלול ייעוץ משכנתא למסורבים, שיעזרו לכם לקבל משכנתא למסורבים , אם צריך יתקנו לכם את הבקשה, ייערכו את הבקשה מחדש, יעזרו לכם לתכנן הבראה פיננסית חוץ בנקאית ויחזירו אתכם למערכת הבנקאים כלקוחות טובים בעלי מאזן חיובי המאפשר להקטין ריביות חוץ בנקאיות.
תהליך לקיחת משכנתא למסורבים עם ייעוץ של מומחים!
המכרז להבראה פיננסית הוקם במטרה לעזור לכם להשיג דוחות אשראי חיוביים , איך לתכנן משכנתא , איך להיערך נכון להבראה פיננסית ובעיקר איך לצאת מהמאזן השלילי והמלחיץ ביותר של התושבים בישראל – מינוס וחריגות בחשבון!
